东莞寮步村委统建楼松湖智慧谷 (寮步中心城），项目将于11月28日火爆回归市场。松湖创优，闪耀登场，尚余百席名额。开盘期间将推出10套特价房。最低三房66万起一套，机会难得，货量不多，欲购从速。

楼盘名称：寮步松湖智慧谷

楼盘位置：东莞市寮步镇中心

楼盘价格：均价9000元/㎡

付款方式：首付3成，分期八年，年利息5厘

联系电话：13603038927 李经理

项目介绍：

1、占地面积：12400㎡

2、总建筑面积：80000㎡

3、车位情况：是寮步唯一有两层地下停车场的商住一体化的项目，停车场约 300个停车位，停车位约300元/月。

4、土地证件：国有土地证，正规报建！

5、楼栋数与梯户比：一共有6栋，两梯六户，一共468户.层数：15层

6、物业管理费：2元/平/月

备注：预计2020年12月左右封顶，交房为毛坯标准，约2021年5月份交楼

在售户型：

两房两厅：84平

三房两厅：101平-129平

四房两厅：148平

均价：9000/平{毛坯}

客户征信符合贷款条件的情况下，可首付3成，分期八年，年利息：0.5，

封顶开始供月供（具体以银行最终审批为准；）。

项目地段优越性：

（1）项目位于寮步镇中心地段，地理位置优越，周边配套设施齐全。

（2）配套：嘉荣商场、万润广场、麦当劳、肯德基、星巴克、沃尔玛、寮步医院、各个银行等等。

（3）交通：距离项目3公里有莞惠城轨、东莞最大型的高铁站计划在寮步落地、步行1分钟即可到达的寮步最大红荔综合批发市场、一公里内有新红叶幼儿园、坑口幼儿园，红荔小学，实验小学，寮步中心小学，寮步中学等。

（4）教育：在未来的三年内，寮步新增11所中小学，新建5所公办幼儿园。

（5）项目临近松山湖，由于华为上市公司的进驻带动了GDP，从而带动了人们对房源的需求，松山湖目前楼价已破七万，当地寮步均价为三万，寮步是松山湖的后花园，未来随着分区发展的相互配套和影响，两地将融合到一起，寮步的发展前景未来可期。

（6）项目商业情况：一二楼商业建筑面积约有15000㎡，商业街约有3000㎡的空间，招商定位为教育培训机构和社区生活配套等；三楼至15楼为商住楼，具有康乐设施等

（7)周边租金情况： 周边的小区楼盘：

楼盘名称 ：万润广场 星城国际花园 碧桂园松湖珑悦 三正世纪豪门 香市一号

两房租金/月 ：2300元/月 2500元/月 2200元/月 / /

三房租金/月： 3300元.月 3200元/月 3000元/月 3000元/月 2800元/月

周边的自建房：两房租价约为1700元/月，三房租价约为2200元/月

在售户型：

（1）A户型129.94㎡（三房两厅两卫）

（2）B户型148.49㎡（四房两厅三卫）

（3）C户型107.48㎡（三房两厅两卫）

（4）D户型84.15㎡（两房两厅一卫）

（5）E户型101.11㎡（三房两厅两卫）

（6）F户型112.74㎡（三房两厅两卫）

联系电话：13686438470   李经理   微信同号