一个沙井小产权房名仕国际业主的自述

  来源:居易网发布日期::2020-02-06浏览次数:41

摘要:沙井小产权房

自2017年9月搬到沙井居住以来,已经两年有余,深漂七年来,终于有了自己的房子,虽然是小产权房,没有红本,但是丝毫不影响居住,我们目前不需要学位,仅仅是从居住的体验来看,还是很满意的。房子位于沙井万丰的名仕国际,一大栋,五个单元,每个单元两梯13户,总共20层1300户,每一层包含一个三房,五个两房,两个一房一厅,三个单间。容积率还是非常高,不过还是对得起它的价格,2016年11月花了45W购买,两室一厅一卫一厨一阳台。总共60平,室内大概42平,公摊30%, 这个公摊基本算不错了,现在不少的商品房的公摊都在25%-28%了。买过来,由于是二手房,基本的硬装都有了,之前租了五年的房子,不敢买好的家电,不敢买大件电器,就是怕搬家麻烦,现在有了自己的房子,准备从新装修下,打了全屋的柜子(鞋柜,壁柜,书柜,电视柜,榻榻米),装了两台格力空调(两个房间各一台),燃气灶,油烟机,热水器,部分水电改造等等,总共花了差不多5万。

沙井小产权房名仕国际

小区本身离地铁口不近,大概1.5km左右,走路可能需要20分钟左右,到了这边买了个电动车,每天上班骑电动车到地铁口,晚上下班再骑回来,骑电动车大概5-6分钟就可以了,每天上班到南山,地铁通勤时间大概在45分钟左右,两边加上走路时间,大概在1个小时左右。住久了,有时候庆幸离地铁口有一定距离,地铁经过的时候,噪音还是非常大的。

小区本身一楼商业有一个好万年超市,基本日常的购物生活都还是非常方便的,小区负一楼是地下停车场,但是只有200多个车位,不能满足需求,办不了月卡,临时卡晚上回来晚了,就没有车位了。

刚搬过来的时候,周边环境比较差,工厂比较多,现在有些工厂外迁了,周围环境有所改善,新建了一个沙井万丰情人湖湿地公园,虽然实际不咋滴,公园本身没有它的名字响亮,但是茶余饭后有个去处,一切都是向好的方向发展的。如果当初没有购买这个沙井小产权房子的话,租个两室一厅,差不多每个月租金需要2500左右,一年就是3万,两年就是6万的房租,至少现在每年省了3万的房租,住个15年就回本了。当初确实是刚需购买,现在沙井小产权房价也涨了,这个房子目前也可以卖70多万了。即解决了自己的刚需自住需求,同时也增值了,买了这个房子一点也不后悔。

沙井小产权房

说了这么多,再说说目前居住不满意的地方吧:

1.整体小区容积率高,居住的人多,人员复杂,素质高低不齐,经常有高空抛物。

2.有些人小区内养狗,小区内经常可以看见狗屎狗尿。

3.车位不足,办不到月卡,回来晚了没位置停车。

4.物业管理不到位,责任心不强,电梯经常坏。

其实上述问题,不但沙井小产权房有,一些商品房或多或少也会有一些。现在最大的感想,就是不用担心房东涨房租了,房租每年涨,今年涨了不知道明年还会不会涨,会涨多少,自己的房子,可以买好的家具家电了,不用担心搬家麻烦了,生活品质上,比租房还是好不少。虽然这个房子有不少缺点,但是总体上还是比较满意的,买了不后悔。

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